42 maisons individuelles 

Maître d’ouvrage : ICF Novedis
Maître d’œuvre : Atela Architectes
Surface : 3600 m2
Programme : construction de 42 maisons individuelles

Budget : 6.30 M € H.T
Statut : APS en cours

DESCRIPTION

Deux parcelles
La construction de ces 42 maisons individuelles se répartissent sur 2 parcelles. Les plans masse que nous proposons sur chacune de ces parcelles est en adéquation avec le tissus pavillonnaire voisin existant. 

Les accès
Certaines maisons sont desservies par des impasses et d'autres directement par la rue

Le stationnement :
2 places de stationnements sont aménagées sur chaque parcelle.

• Pour les T3, la zone de stationnement est déconnectée du volume construit habitable. Une des deux places de stationnements est sous un carport.
• Pour les T4 une place est à l'air libre et l'autre se glisse sous le volume bâtit.

Volumétrie :
Les maisons sont groupées par deux pour les raisons suivantes :

• Architecturalement, la volumétrie des constructions est plus intéressante à traiter. Les construction plus grande permettent de donner plus de mouvement dans les façades et les toitures,tout en restant compact.
• Energétiquement et thermiquement, ce regroupement permet de supprimer une façade par maison ce qui augmente les performances énergétiques et thermiques des constructions
• Economique, la suppression d'une façade par maison permet de baisser le coût global.

Le PLU impose des toitures à double pente avec des angles particuliers. Ce projet est une réponse aux règles
imposées par le PLU. 
La rencontre d'un plan déformé et fonctionnel et d'une toiture à double pente enrichit la volumétrie et propose une architecture contemporaine tout en respectant les codes traditionnels et locaux.